Nieuwe woningen aan Hoogstraat in Nijkerk en Dokter van de Kolkstraat in Nijkerkerveen

NIJKERK De gemeente Nijkerk wil de bouw van acht woningen aan de Hoogstraat in Nijkerk en twaalf woningen nabij de Dokter van de Kolkstraat in Nijkerkerveen mogelijk maken. Beide locaties voldoen aan de eisen die worden gesteld in de woonvisie 2020+.

door Wijnand Kooijmans

Het gaat om twee inbreidingslocaties op terreinen waar nu nog groen aanwezig is. Aan de Hoogstraat gaat het om gronden die voorheen behoorden bij de woning Hoogstraat 26. De locatie heeft nu nog een bestemming die de bouw van de woningen niet toestaat. Omdat de locatie zich wel leent voor woningbouw, wordt meegewerkt aan de benodigde planologische procedure.

In de directe omgeving is vooral sprake van vrijstaande woningen naast de aanwezigheid van de voormalige drukkerij Callenbach (nu bedrijfsverzamelgebouw De Hoogh). Aan de noordkant komen vier geschakelde woningen/appartementen, aanvullend worden op het terrein vier vrijstaande woningen gebouwd.

NIJKERKERVEEN

De locatie nabij de Dokter van de Kolkstraat heeft nu de bestemming ‘tuin’, waardoor ook hier een aanpassing nodig is om de woningen te realiseren. Het gaat om twaalf rijwoningen in de categorie sociale huur en middelduur. Gezien de aanwezigheid in de nabijheid van de sportvelden worden de bergingen geclusterd in één gebouwd. Omdat het om één projectontwikkelaar gaat die de woningen wil realiseren, wordt voldaan aan de woonvisie.

OVERLEG MET OMWONENDEN

Met alle betrokken partijen die in de omgeving van beide locaties zijn gevestigd, is overleg gevoerd. Bewoners van de locatie in Nijkerkerveen hebben desondanks hun ongenoegen geuit over de communicatie met de ontwikkelaar, met name over de lange periode dat er geen communicatie plaatsvond. Uiteindelijk heeft het overleg op beide locaties geleid tot enige aanpassingen in de bouwplannen. Op beide locaties wordt voorzien in de benodigde eigen parkeerbehoefte.

Op beide locaties komt het beheer van de openbare ruimte na de bouw van de woningen voor rekening van de gemeente. De jaarlijkse kosten van 20.500 euro dekt de gemeente uit de inkomsten van de onroerendzaakbelasting, de rioolheffing, de afvalstoffenheffing en de hogere uitkering uit het gemeentefonds door de groei van het aantal woningen en inwoners.