Nieuw gemeentehuis duurder dan begroot: kosten zitten al op 13 miljoen

NIJKERK De verbouwing van het voormalige kantoor van de Rabobank aan de Van ’t Hoffstraat naar het nieuwe gemeentehuis van Nijkerk valt duurder uit dan tot nu toe begroot. Die waarschuwing geeft het college van burgemeester en wethouders in een brief aan de raad. De kosten voor de aankoop en de verbouwing van het pand worden tot nu toe geraamd op totaal zo’n 13 miljoen euro.

De offerte voor de verbouwing is bijna klaar. Echter, de coronapandemie, de oorlog in Oekraïne en de daardoor sterk stijgende energieprijzen hebben gevolgen voor de prijzen en de leveringstijden van grondstoffen en producten. Deze onzekerheden maken het lastig voor de onderaannemers om de offertes op te stellen. De verwachting is dat binnen enkele dagen de offertes echter gereed zijn. Het college verwacht in november de raad een definitief voorstel aan te kunnen bieden.

DUURZAAM Bij het vaststellen van het definitieve ontwerp heeft de raad de maatregelen geschrapt die het gebouw maximaal duurzaam maken. Maar, vanwege de gestegen energieprijzen wil het college de mate van verduurzaming misschien toch heroverwegen. Daarom is een businesscase opgesteld waarin wordt gekeken naar de opties geheel gasloos en zo veel mogelijk energieneutraal. Naast de offerte voor de bouw is aannemer Prins Bouw ook gevraagd om hiervoor op onderdelen een offerte uit te brengen. 

VLEERMUIS Voor het afgeven van de benodigde vergunning heeft het college het verplichte ecologisch onderzoek uitgevoerd. Vooruitlopend op het definitieve rapport heeft de onderzoeker het college laten weten dat in de gevel van het gebouw een zomerverblijfplaats zit van de dwergvleermuis. Deze verblijfplaats is wettelijk beschermd. Dat vraagt om extra maatregelen. Het college zegt te streven naar een zo beperkt mogelijke vertraging van het project. De procedure om een ontheffing van de Wet natuurbescherming van de provincie Gelderland te krijgen, is al opgestart.

Het huidige gemeentehuis moet eigenlijk per 1 januari dicht

OPLEVERING Het streven is om in het eerste kwartaal van 2023 te beginnen met de verbouwing. De oplevering moet dan eind volgend jaar plaatsvinden. De verbouwing wordt uitgevoerd door Prins Bouw. Bij de ondertekening van het contract werd nog aangenomen dat de verbouwing direct na de zomervakantie kon beginnen. De huidige gang van zaken levert echter een vertraging op van minimaal vijf maanden. 

Prins Bouw heeft ruime ervaring met de verbouw en renovatie van gemeentehuizen. In het verleden heeft het bedrijf al eens het oude deel van het huidige stadhuis gerenoveerd. Daarnaast was Prins recent betrokken bij de bouw van de Nieuwe Dialoog in Ermelo, dat onderdeel uitmaakt van het gemeentehuis in deze plaats. 

HAAST Het is voor de gemeente Nijkerk van groot belang dat het nieuwe gemeentehuis snel klaar is voor gebruik. Het huidige stadhuis voldoet namelijk niet aan de vereiste certificering van het energielabel. Dat betekent dat het pand eigenlijk per 1 januari dicht moet. Gezien de verbouwplannen van de nieuwe locatie wordt aangenomen dat uitstel van deze datum wel zal worden verkregen. 

Door Wijnand Kooijmans