Actieve grondpolitiek bij de realisering van woningbouw in het gebied Stadshaven

NIJKERK De raad van Nijkerk stemt in met het voeren van een actieve grondpolitiek door de gemeente als het gaat om de realisering van woningbouw in het gebied Stadshaven. Dat werd duidelijk tijdens de behandeling van het voorstel in de raadscommissie.

Het grootste deel van het overleg werd gevoerd achter gesloten deuren. Dit gezien de financiële belangen die de gemeente Nijkerk heeft bij de ontwikkeling van het plan. Er wordt op haast aangedrongen waar partijen zich toch ook enigszins onder druk gezet voelen omdat aan de toegezegde subsidie van het Rijk een voorwaarde zit van drie jaar.

KANS Irene Moes (PRO21) spreekt van een mooie kans in dit gebied woningen te realiseren, dicht bij de voorzieningen van het centrum. De gemeente moet in haar visie sturen op kwaliteit en het realiseren van maatschappelijke doelen. Dat maakt dat niet alles vanuit financieel perspectief moet worden benaderd. Er moet een wijk worden gebouwd waar Nijkerk over veertig, vijftig en zestig jaar nog trots op kan zijn. De risico’s moeten wat Moes betreft goed in beeld worden gehouden.

Menno Aman (ChristenUnie/SGP) geeft aan dat het belangrijk is dat de gemeente de regie neemt in samenwerking met grondeigenaren en projectontwikkelaars. Het nemen van een goed besluit weegt voor hem zwaarder dan de snelheid. Dit gezien de risico’s dat anders wellicht miljoenen verloren worden. Een strakke sturing vindt hij gewenst.

UNIEK Bert van Veldhuizen (CDA) ziet voor- en nadelen als het gaat om het voeren door een actieve grondpolitiek. Moeilijk te verwoorden omdat op een deel van de stukken geheimhouding is gelegd door het college van burgemeester en wethouders. Tot de voordelen rekent hij dat gebouwd kan worden in een uniek gebied en dat door een actieve grondpolitiek kan worden voorkomen dat het gebied in commerciële handen komt. De risico’s zijn wat hem betreft goed geanalyseerd. 

Peter Collignon heeft al toekomstdromen van bootjes in de haven, het wonen in een mooi gebied en de zon die schijnt. Het algemeen belang weegt voor hem zwaar. Hij vindt dat de gesprekken met ABZ Diervoeders moeten worden voortgezet om tot een vergelijk te komen. Voor lief neemt hij dat de gemeente naar verwachting rond de drie miljoen euro toelegt op de ontwikkeling van Stadshaven. ,,We moeten iets moois bouwen voor de volgende generatie.”

PROBLEEMWIJK Ook voor Tjidde Luigjes (VVD) is het verlies acceptabel. Wel vindt hij van belang hoeveel ruimte de raad nog heeft wijzigingen aan te brengen als het gaat om de vaststelling van de ruimtelijke visie. Onder meer omdat hij zich zorgen maakt over voldoende parkeerruimte in het gebied. Ook vraagt hij zich af of de sociale cohesie in het gebied straks is gewaarborgd alsmede de veiligheid. Hij wil niet dat een toekomstige probleemwijk wordt ontwikkeld.

Wethouder Esther Heutink benadrukte dat het behalen van maatschappelijke doelen voor het college voorop staat. ,,Wij willen geen winst maken.” Wat dat betreft heeft het college het verlies conservatief berekend. Ze wil de raad actief bij ontwikkelingen betrekken, ook als het gaat om collegebevoegdheden. De raad moet aangeven welke extra wensen er eventueel zijn omdat dit consequenties kan hebben voor het financiële kader. ,,U bent het als raad die uiteindelijk aan de knoppen draait.”

Door Wijnand Kooijmans