Bestemmingsplan voor eerste woningen Stadshaven

NIJKERK De gemeente Nijkerk blijft botsen met ABZ Diervoeders over de realisering van de eerste fase van het plan Stadshaven. Door het college van burgemeester en wethouders wordt echter niet ingegaan op het verzoek van het bedrijf het bestemmingsplan niet vast te stellen. De gemeenteraad wordt gevraagd dit wel te doen en daarmee de bouw van tussen de 26 en 35 woningen op de plek van het huidige stadhuis mogelijk te maken.

Het plan maakt onderdeel uit van de totale transformatie van het gebied rond het stadhuis tot een aantrekkelijk stedelijk woon- en leefgebied. Tijdens de periode dat het plan ter inzage heeft gelegen zijn acht zienswijzen (bezwaren) ingediend bij de gemeente Nijkerk. De beoordeling daarvan heeft geleid tot enkele aanpassingen in het bestemmingsplan. Bezwaarden worden daarover schriftelijk geïnformeerd door de gemeente.

BESCHEIDEN Aangegeven wordt door het college van burgemeester en wethouders dat de eerste fase bescheiden van omvang is. Maar wel een belangrijke rol heeft als entree van de binnenstad en verbinding enerzijds met het water en anderzijds met de binnenstad.

Naast ABZ wordt door één van de reclamanten aangegeven dat in het plan de afspraak wordt geschonden dat de groenstrook tussen het pand Raadhuisstraat 3 en het perceel waarop mag worden gebouwd gehandhaafd zou worden. Ook wenst hij dat er naast dit pand alleen een woning wordt gebouwd en geen appartementencomplex van drie bouwlagen. De bezwaren tegen aantasting van de privacy worden niet gehonoreerd.

GEKAPT Door het college wordt aangegeven dat er een nieuwe groenstrook wordt toegevoegd aan het plan. Wel verdwijnen de bomen die er nu nog staan tussen het gemeentehuis en het betreffende pand. Het plan van drie bouwlagen is aangepast naar twee bouwlagen. De nog te kiezen aannemer of projectontwikkelaar wordt de boodschap meegegeven dat er voorkeur is voor de bouw van twee grondgebonden woningen in plaats van een appartementencomplex.

ABZ blijft de belangrijkste bezwaarmaker. In het verleden is aangegeven dat woningbouw in het gebied langs de Arkervaart het bedrijfsbelang niet gaat schaden. Het bedrijf vindt dat die afspraak wordt geschonden. Aangegeven wordt dat het plan de uitbreidingsmogelijkheden van ABZ in de weg staat. Hiervoor is een wijziging van de milieuvergunning aangevraagd.

GEURNIVEAU Volgens het bedrijf is er voor woningen geen goed woon- en leefklimaat mogelijk. Ook vindt men dat niet is aangetoond wat een aanvaardbaar geurniveau is. De bewoners van de nieuwe woningen worden daarnaast, volgens het bedrijf, geconfronteerd met geluidsoverlast.

Door het college wordt aangevoerd dat de aanvraag om de wijziging van de milieuvergunning is aangehouden omdat de aanvraag niet compleet was. Daardoor heeft de gemeente in het ontwerp bestemmingsplan geen rekening kunnen houden met de rechten van de vergunning. De bedrijfsvoering van ABZ wordt, zo vindt het college, niet aangetast door de nieuwbouw van de woningen. Dat blijkt uit het milieuonderzoek dat is uitgevoerd. In tegenstelling tot het bedrijf is het college dan ook van mening dat wel sprake is van een goed woon- en leefklimaat en worden ook de bezwaren tegen geur- en geluidsoverlast niet gehonoreerd.