Startschot voor Wonen bij Jaap in Nijkerk is gegeven: 252 starterswoningen vooral voor jongeren

NIJKERK Aan de Van der Krolstraat in Nijkerk werd donderdagmiddag het startschot gegeven voor het bouwproject Wonen bij Jaap. Woningstichting Nijkerk (WSN) ontwikkelt op deze locatie de komende tijd 252 modulaire starterswoningen voor Nijkerkse jongeren en spoedzoekers. De woningen worden verdeeld over zes gebouwen die een gezamenlijke ontmoetingstuin krijgen. Ook heeft elk gebouw een eigen ontmoetingsplaats en binnentuin.

door Maranke Pater

Het complex wordt ‘Wonen bij Jaap’ genoemd omdat de bouwlocatie naast het Jaap van der Krolbad is. ,,Als een mes door boter ging dit plan door de gemeenteraad”, vertelde wethouder Esther Heutink. ,,Dankzij medewerking van de gemeenteraad en een goede samenwerking met de WSN is dit plan tot stand gekomen. Dankzij deze 252 nieuwe woningen geven we zo’n 400 mensen een nieuwe woonplek.” 

Om inspiratie op te doen is de gemeente samen met de woningstichting in Lelystad gaan kijken bij het project Wonen bij Lars&Lily. In dit project is ook een gezamenlijke ontmoetingsruimte gerealiseerd en een wasruimte. Omdat het om een grote schaal gaat, is het project in Nijkerk bijzonder te noemen. Een medewerker van de gemeente vertelt dat in het project Wonen bij Lars&Lily ook veel van de gezamenlijke ruimten gebruik wordt gemaakt, bijvoorbeeld om een verjaardag te vieren. 

Foto: Arjen Gerritsma.

STARTERS

,,Met die plan maken we lokaal het verschil voor Nijkerkse inwoners”, zei directeur-bestuurder van de WSN, Michiel van Baarsen. ,,Wonen bij Jaap is specifiek bedoeld voor jonge starters en Nijkerkse starters krijgen daarbij voorrang. Het is een bijzondere prestatie en we hebben dit alles in relatief korte tijd voor elkaar gekregen.” 

Hoe worden mensen geselecteerd? Via loten maken alle mensen die zich inschrijven op Woningnet Eemvallei een kans. Met als groot verschil dat de woningen niet op basis van inschrijftijd worden toegewezen. Potentiële huurders uit de hele gemeente kunnen reageren. Maar ook woningzoekenden die buiten de gemeente Nijkerk wonen maar hier wel werken, of jongeren die buiten de gemeente zijn gaan wonen. Ook deze mensen zijn onderdeel van de voorrangspositie. 

HECHTE GEMEENSCHAP

Annewil van der Meer, Adviseur Wonen bij de WSN, geeft aan dat in Wonen bij Jaap gebouwd wordt aan een hechte gemeenschap: ,,Het is een bijzonder uniek project voor starters of mensen die een vervolgstap op de woningmarkt willen maken. Je behoudt je inschrijftijd ook als je hier woont. Er komt een beheerder van de gebouwen die voor het beheer is, maar ook om geschillen tussen bewoners op te lossen. Ook worden professionele buurtmakers betrokken. Bewoners kunnen samen initiatieven nemen om activiteiten te organiseren zoals een kookgroep. We kijken ook of in de omgeving er stichtingen of verenigingen zijn die een bijdrage willen leveren, zo kan de beheerder een beroep doen op een netwerk.”

Een bedrijf is al gestart met het bouwrijp maken van de grond. Tegen het einde van dit jaar, in december, zullen de eerste 64 woningen opgeleverd worden, mits alles volgens planning verloopt. In april/mei 2025 volgen volgens planning nog eens 104 woningen en in juli 2025 de laatste 84. 

Foto: Arjen Gerritsma

WONEN BIJ JAAP

Wonen bij Jaap is voornamelijk bedoeld voor Nijkerkers tussen de 18 en 34 jaar. Een deel van de woningen wordt vrijgemaakt voor andere doelgroepen, zoals spoedzoekers. Er worden diverse woonruimtes gebouwd, van compacte studio’s tot vier-kamer appartementen. Zo komt er ook ruimte voor woningen voor gezinnen. Er komen ontmoetingsplekken, zoals een paviljoen met wasserette, gemeenschappelijke keuken en lounge en een parkachtig ingericht terrein. 

,,Bewoners trekken met elkaar op als ze daar zin in hebben, vinden privacy als het nodig is.” Het zijn flexwoningen, maar elk gebouw krijgt een eigen uitstraling en de woningen worden zo vormgegeven dat het geen flexwoningen lijken. De WSN heeft vijftien jaar lang de beschikking over de grond waar de complexen op komen te staan. Na vijftien jaar komt er een nieuwe locatie voor de woningen, die modulair gebouwd worden en duurzaam zijn en verplaatst kunnen worden, of als er geen bestemming is voor de grond, dan komt er een verlenging. 

Na de presentatie van de plannen werd door wethouder Esther Heutink-Wenderich en directeur-bestuurder van WSN Michiel van Baarsen het bouwbord onthuld aan de Van der Krolstraat. Dat verliep niet helemaal soepel, want de doeken voor de borden wilden niet omhoog. ,,Zeilen is makkelijker”, grapte de wethouder. Uiteindelijk ging het goed en was de onthulling en daarmee het startschot voor de bouw een feit.