Sportclub Hoevelaken mag nieuw multifunctioneel gebouw bijbouwen

HOEVELAKEN Het recht van opstal op het terrein waarvan gebruik wordt gemaakt door de Sportclub Hoevelaken wordt door de gemeente Nijkerk uitgebreid met rond de 260 vierkante meter.

De gemeente is eigenaar van het sportcomplex Kleinhoven en verhuurt dit aan de voetbalvereniging. Op een klein deel van het perceel heeft de vereniging sinds 1989 een recht van opstal. Het gaat dan om het deel waar het club- en kleedgebouw op staat. Daarnaast stond er een oud gebouw, het zogenoemde ‘witte huisje’ waarin het wedstrijdsecretariaat en de bestuurskamer waren gevestigd.

ZELF FINANCIEREN Dit gebouw is inmiddels gesloopt. Hiervoor in de plaats wil de vereniging een nieuw multifunctioneel gebouw realiseren met ruimte voor een bestuurskamer, wedstrijdsecretariaat, teamruimte, fysioruimte en opslag. De raad heeft hiervoor besloten de vereniging een garantstelling tot een maximumbedrag van 125.000 euro toe te kennen. Omdat het overgrote deel geen basissportvoorziening is, moet de vereniging zelf de nieuwbouw financieren. 

De vereniging doet dit deels met geld dat is gespaard en deels via een lening. Voor de lening staan Stichting Waarborgfonds en de gemeente garant. Indien niets wordt geregeld, wordt het gebouw automatisch eigendom van de gemeente en dat wordt onwenselijk gevonden door zowel de vereniging als de financier van de nieuwbouw. De vereniging betaalt voor het extra recht van opstal 787,50 euro per jaar.

Omdat het vestigen van een zakelijk recht een grondtransactie is, geldt het zogenoemde ‘Didam arrest’. Dat maakt dat de gemeente de mogelijkheid moet bieden aan derden reacties of zienswijzen (bezwaren) in te dienen. Omdat in dit geval kan worden gesteld dat er slechts één serieuze gegadigde is, kan worden volstaan met een publicatie dat de gemeente recht van opstal wil verlenen. Dat geeft partijen twintig dagen de tijd om te reageren en bezwaar te maken.