Herontwikkeling Bunschoterweg 24

NIJKERK De gemeente Nijkerk is in principe bereid mee te werken aan de herontwikkeling van het voormalige agrarische perceel Bunschoterweg 24. Wel worden hieraan voorwaarden gesteld, zoals het opstellen van een beeldkwaliteitsplan.

door Wijnand Kooijmans

Plan is op het woonperceel een stal te slopen en de paardenbak die al op het terrein aanwezig is te verplaatsen. Hiermee wordt aan de zuidzijde van het perceel, direct grenzend aan de woonwijk Corlaer, ruimte gemaakt voor vijf woningen. Het gaat om drie vrijstaande schuurwoningen en een twee-onder-een-kap woning.

Het betreft een voormalig agrarisch perceel dat inmiddels geen deel meer uitmaakt van het buitengebied en in het verleden al een woonbestemming heeft gekregen. Het plan ligt in het bestemmingsplan Nijkerk 2 dat geheel onherroepelijk is.

In de voorwaarden is opgenomen dat de plek van de toekomstige woningen niet mag worden gewijzigd zonder instemming van de gemeente. Het geheel moet als een integrale samenhangende ontwikkeling worden ontworpen. Het geheel dient een groene uitstraling te krijgen, ook door middel van erfafscheidingen.

De twee geplande inritten moeten worden samengevoegd tot één inrit en op eigen erf worden gesplitst. De inrit moet zo min mogelijk impact hebben op de bestaande wadi/groen. Ook moet de plek van de inritten worden afgestemd op de bestaande bomen waarbij voor één boom een herplantplicht geldt.

Aangegeven wordt dat er maximaal vier paarden mogen worden gehouden en de vergunning voor het houden van dieren uit 1994 wordt ingetrokken. De open mestopslag moet worden vervangen door een afsluitbare mestcontainer of ondergrondse opslag. Stof- en lichthinder voor de omgeving moet worden voorkomen en de omvang van de paardenbak mag niet toenemen.

Voor de uitvoering van het plan moet een procedure worden doorlopen. Om deze op te starten moeten de nodige onderzoeken worden uitgevoerd. Naar aanleiding van de participatie met de omwonenden wordt het ontwerp van het plan verder uitgewerkt waarin tegemoet wordt gekomen aan de zorgen van omwonenden. Naast de inritten betreft dit vooral de aandacht voor groenvoorzieningen.

De raad hoeft niet te worden geraadpleegd als het gaat om medewerking aan het plan.