Middelaarseweg in Hoevelaken kansrijke locatie voor tijdelijke woningen

HOEVELAKEN De gemeente Nijkerk gaat onderzoeken of aan de Middelaarseweg in Hoevelaken tijdelijke woningen kunnen worden gerealiseerd. Ook het Lieve Vrouwenpad, Horstpad en De Slag kwamen als kansrijke locaties uit de bus. 

In de gemeente Nijkerk zijn de afgelopen jaren op verschillende locaties tijdelijke woningen gebouwd. Het overgrote deel van deze woningen is gesitueerd nabij de kern Nijkerk. Om te voorkomen dat inwoners van Hoevelaken door de bouw van tijdelijke woningen in gebieden zoals Spoorkamp op achterstand worden gezet, is een behoefte ontstaan om ook de mogelijkheden in Hoevelaken te onderzoeken.

TOEZEGGING 

Tijdens de raadsvergadering van 20 april 2023 deed wethouder Esther Heutink-Wenderich de volgende toezegging gedaan: ,,Ook in Hoevelaken te gaan kijken naar de mogelijkheden voor tijdelijke woningen. Wel met de waarschuwing erbij dat het niet makkelijk geregeld is.” 

Naar aanleiding van de gedane toezegging is een quick scan naar mogelijke locaties voor tijdelijke woningen in Hoevelaken uitgevoerd. Hierbij is zowel gekeken naar locaties die bij de gemeente in eigendom zijn als locaties van andere eigenaren. De quick scan heeft in eerste instantie geleid tot twaalf locaties, die vanwege de omvang, de ligging of een combinatie hiervan voldoende aanleiding hebben gegeven om mee te worden genomen in een eerste globale locatiebeoordeling.

Tijdens de globale locatiebeoordeling is gekeken naar zaken als de huidige bestemming, de omvang van het terrein, de stedenbouwkundige inpasbaarheid en de mogelijkheden om het terrein te ontsluiten. Daarnaast zijn specifieke aandachtspunten in beeld gebracht, zoals een bestaand gebruik dat lastig verplaatsbaar is of het verhinderen van mogelijkheden voor andere beoogde ontwikkelingen op dezelfde locatie. Aanvullend hierop is ook een inschatting gemaakt van het potentiële aantal tijdelijke woningen dat op de locatie kan worden gerealiseerd. Hierbij is zowel gekeken naar de mogelijkheden voor grondgebonden woningen als voor gestapelde woningen.

KANSRIJKE LOCATIES

Aan de hand van de eerste globale beoordeling zijn de locaties ingedeeld in vier categorieën, variërend van ongeschikt tot kansrijk. ,,Hieruit komt naar voren dat een groot deel van de locaties die in de quick scan zijn meegenomen zich niet goed lenen voor tijdelijke woningbouw”, aldus het college. Het college benoemt deze locaties daarom niet. Maar er zijn ook vier kansrijke locaties naar voren gekomen, namelijk het Lieve Vrouwenpad, Horstpad, De Slag en de Middelaarseweg. 

,,Elk van deze vier locaties kan op basis van de quick scan worden aangemerkt als een kansrijke locatie”, laat het college weten. ,,Gelijktijdig betekent dit niet dat elk van deze locaties even kansrijk wordt geacht. Uit de quickscan komt de Middelaarseweg namelijk duidelijk als meest kansrijke locatie naar voren. Hieraan ten grondslag liggen onder andere de goede mogelijkheden om de locatie te ontsluiten, de flexibele omvang, het huidige gebruik en weinig omwonenden.” 

DOELGROEPEN

Voor wat betreft de doelgroepen wordt vooralsnog uitgegaan van de volgende verdeling: 50 procent voor jongeren/starters en de overige 50 procent voor andere doelgroepen, zoals spoedzoekers, personen met een urgentieverklaring en reguliere woningzoekenden en statushouders.

Het college wil de locatie aan de Middelaarseweg verder uitwerken en gaat met de eigenaar van de grond in gesprek. Wanneer een definitieve beslissing wordt genomen, is nog niet bekend.