Eigenaren Bad Hulckesteijn hopen op een doorbraak via de rechter: ‘Er wordt eindelijk geluisterd’

NIJKERK Voor het eerst in lange tijd hebben eigenaren van recreatiepark Bad Hulckesteijn het gevoel dat er écht naar hen geluisterd wordt. Dat gevoel overheerst na de recente rechtszaak tegen de gemeente Nijkerk, al blijft de onzekerheid groot.

door Peter Pos

Amin Al Nasr was aanwezig in de rechtszaal. Hij bezit een vakantiehuisje op het park, maar woont er zelf niet. Toch wordt ook hij geraakt door het handhavingsbeleid. ,,Het voelde alsof de rechter ons verhaal begreep. Alsof er eindelijk iemand was die zag dat er iets niet klopt.’’

Volgens Al Nasr wringt het vooral dat afspraken met de gemeente anders uitpakken. ,,Je maakt afspraken en later worden die weer afgewezen. Dan weet je niet meer waar je aan toe bent.’’

EIGENAREN ZITTEN KLEM

Ook Erik Smeding, voorzitter van de Belangenvereniging van Eigenaren, ziet dat probleem. Volgens hem zitten eigenaren klem. ,,Aan de ene kant heb je de gemeente die zegt dat ze niemand op straat willen zetten. Aan de andere kant heb je de omgevingsdienst die dwangsommen oplegt.’’

Volgens Smeding had het proces anders moeten verlopen. ,,Er zou eerst geïnventariseerd en geëvalueerd worden. In plaats daarvan is er direct gehandhaafd. Mensen wisten soms niet eens dat ze iets verkeerd deden.’’

De gevolgen zijn groot, benadrukken de betrokkenen. Niet alleen voor bewoners, maar ook voor eigenaren die hun woning willen verkopen. Al Nasr verkocht eerder een huisje met verlies. ,,De markt ligt stil. Door die dwangsommen wil bijna niemand nog kopen.’’

Volgens Smeding speelt ook mee dat de gemeente jarenlang inschrijvingen op het park toestond. ,,Mensen mochten zich registreren en betaalden belastingen. Dan wek je verwachtingen. Als het beleid verandert, moet je dat zorgvuldig doen.’’

MAATWERK IS NAUWELIJKS ZICHTBAAR

Gesprekken met de gemeente leverden volgens hen weinig op. Er werd gesproken over maatwerk, maar dat is volgens de eigenaren nauwelijks zichtbaar. ,,Behalve dat deadlines soms worden verlengd, merken wij daar weinig van,’’ aldus Al Nasr.

De hoop is nu gevestigd op de uitspraak van de rechter. ,,We willen dat de dwangsommen worden ingetrokken en dat afspraken worden nagekomen,’’ zegt hij.

Smeding pleit vooral voor overleg. ,,Ga met elkaar om tafel. Gemeente, omgevingsdienst en eigenaren. Want zo doorgaan helpt niemand.’’

De uitspraak van de rechter wordt de komende weken verwacht.

Reactie gemeente Nijkerk: 
‘Permanente bewoning van recreatiewoningen op vakantieparken in de gemeente Nijkerk is niet toegestaan. Sinds 20 juli 2024 geldt het ‘Handhavingsbeleid permante bewoning op recreatieparken in de gemeente Nijkerk’. Dit beleid voeren we uit als permanente bewoning aan de orde is. Diverse eigenaren van recreatiewoningen in onze gemeente zijn aangeschreven na constatering van permanente bewoning op het vakantiepark. Eigenaren van een recreatiewoning kunnen dan schriftelijk of mondeling hun zienswijze kenbaar maken op de geconstateerde overtreding. Daarna krijgen de eigenaar en de bewoner een termijn om de overtreding ongedaan te maken. Dit betekent dat de bewoner op zoek moet naar een woning waar wel permanent gewoond mag worden. De eigenaar van de recreatiewoning op het vakantiepark kan de recreatiewoning, uitsluitend voor recreatie- en vakantiedoeleinden, verhuren aan recreanten of vakantiegangers. De gemeente ondersteunt binnen de mogelijkheden die er zijn, maar doet ook een beroep op de inzet van de bewoner zelf. In een aantal schrijnende situaties hebben we enkele bewoners een langere termijn gegeven om een woonplek te vinden. De afgelopen periode hebben we gesprekken gevoerd met de verschillende betrokkenen, eigenaren en bewoners van de recreatiewoningen. Het staat de eigenaren vrij om ons handelen en het besluit om te handhaven te laten toetsen door de rechter.’