Verbod op komst nieuwe supermarkt in gebied De Havenaer

13 juni 2026 om 10:07 Economie

NIJKERK De gemeente Nijkerk heeft een voorbereidingsbesluit genomen voor het complex De Havenaer en twee stukken onbebouwde grond aan de Ampèrestraat en de Westkadijk. Dit is een vervolg op de overeenkomst die de gemeente heeft gesloten met Lidl over de verkoop van het complex De Havenaer, met uitzondering van het deel waarin de supermarkt zelf is gevestigd. Het complex is ongeveer twaalfduizend vierkante meter groot.

door Wijnand Kooijmans

Op de verkochte grond was tot nu toe volgens de regels uit het gemeentelijk Omgevingsplan een supermarkt toegestaan. In de huurovereenkomsten met de gebruikers had Lidl laten opnemen dat er in de gebouwen geen supermarkt mocht komen. Na de verkoop aan de gemeente kan Lidl deze beperking niet meer afdwingen omdat zij geen eigenaar of verhuurder meer zijn.

VERKOOPAFSPRAKEN

Om te voorkomen dat er alsnog een extra supermarkt in het complex komt heeft Lidl de gemeente gevraagd een voorbereidingsbesluit te nemen. Dit is onderdeel van de verkoopafspraken. Met dit besluit wordt geregeld dat er, totdat het omgevingsplan is aangepast en een supermarkt verbod is opgenomen, er geen supermarkt in het complex kan worden gevestigd. Het voorbereidingsbesluit wordt donderdag 18 juni besproken in de raadscommissie. De raad moet uiteindelijk het voorbereidingsbesluit bekrachtigen.

Het college van burgemeester en wethouders geeft aan dat een nieuwe supermarkt op deze locatie kan leiden tot een verschuiving van de koopstromen en leegstand van bestaande winkelgebieden in de kern van Nijkerk. Met het voorbereidingsbesluit wordt voorkomen dat er ongewenste extra supermarkt meters ontstaan buiten het centrum van Nijkerk. Een extra supermarkt op het terrein van De Havenaer past, zo vindt het college, ook niet in de Havenaer. Omdat het verbod op de vestiging van een supermarkt al in de huurcontracten met Lidl was opgenomen is er ook geen sprake van dat de gemeente nadeelcompensatie moet betalen.

MARKTPARTIJ

Omdat de Lidl heeft verzocht om een voorbereidingsbesluit kan, zo geeft het college aan, de indruk ontstaan dat de gemeente een marktpartij beschermt. Om die reden wordt er op gewezen dat het besluit past binnen de beleidskaders Detailhandel 2025-2035. Hierin is opgenomen dat de gemeente streeft naar het versterken van winkelcentra en het ondersteunen van lokale ondernemers. De supermarkten zijn en blijven in deze centra een publiekstrekker. Het college ziet het toenemend belang van de boodschappenfunctie in de winkelcentra omdat weinig andere functies de bezoekersaantallen trekken van die supermarkten. Dit versterkt het dagelijks aanbod en stimuleert het regelmatig bezoeken van de winkelcentra.

Om die reden is het besluit van het college, nog te bekrachtigen door de raad, niet ingegeven met het idee het economisch belang van de Lidl te beschermen door daar meer gewicht aan toe te kennen, maar om te voorkomen dat er supermarktmeters bijkomen die de bestaande supermarkten in de centra minder aantrekkelijk maken. Er worden dan ook geen soortgelijke verzoeken verwacht.