SamenThuis: 'Druk op de woningmarkt blijft hoog'

NIJKERK SamenThuis Vastgoedontwikkeling is sinds 2015 ontwikkelaar van complexe binnenstedelijke locaties. In 2019 is SamenThuis Vastgoedontwikkeling gestart met een aansprekende ontwikkeling van nieuwbouwwoningen aan de Oude Barneveldseweg.

De gemeentelijke kaderstelling lag in afwachting van de nieuwe woonvisie voor het gebied klaar, maar toen gooide het coronavirus roet in het eten. Aan de Oude Barneveldseweg ligt momenteel een groot parkeerterrein met verouderde bebouwing en een stuk weiland. Herbert Bosch van Samen Thuis Vastgoedontwikkeling: ,,Het terrein stond al jaren op de nominatie om wat mee te doen. In februari van dit jaar hebben wij het plan bij de gemeenteraad gepresenteerd. Na overleg is het plan nog even aangehouden, omdat de gemeenteraad wilde wachten tot de nieuwe Woonvisie was vastgesteld. Toch was de raad unaniem in haar beslissing dat het gebied ontwikkeld mag worden naar woningbouw.”

Het ‘even wachten’ op de nieuwe woonvisie viel precies samen met het losbarsten van de coronacrisis. Dat had niemand zo kunnen voorzien, maar leidt nu wel tot zeker een half jaar vertraging in het proces. ,,We hebben gelukkig voorafgaand aan het presenteren van het project al een uitvoerig gesproken met omwonenden en de omliggende bedrijven. We zijn hier, waar mogelijk, mee verder gegaan toen de coronacrisis landde, maar een grotere bijeenkomst met omwonenden was natuurlijk niet te organiseren. Onze doelstelling is en blijft een plan te ontwikkelen waar ook voor
omwonenden en de omliggende bedrijven een positieve kant aan zit. Eén van de maatregelen is om een blijvende groene zone te creëren tussen de nieuwe wijk en de bestaande woningen. Het zal een buffer worden tussen de bestaande wijk en deze nieuwbouw. Sommige omwonenden hebben al gezegd dat als het plan gereed is, ze wel een appartement zouden willen kopen en dat is het grootste compliment wat we kunnen krijgen.”

De coronacrisis brengt wat dat betreft ook positieve dingen met zich mee.

OVERLEG De besluitvorming over de gemeentelijke kaderstelling is nu gepland na de zomer. ,,We hebben ook tijdens de coronacrisis goed overleg kunnen voeren met de gemeente Nijkerk. Samen kunnen we online vergaderen en dat werkt eigenlijk heel goed. Soms krijgen we nu zelfs sneller antwoord op een vraag dan voorheen” zegt Bosch lachend. ,,Natuurlijk is een half jaar vertraging in de plannen vervelend, maar iedereen doet wel zijn best om elkaar te helpen en gunt elkaar ook de ruimte. De coronacrisis brengt wat dat betreft ook positieve dingen met zich mee." 

Dat geldt ook voor de woningmarkt in Nijkerk en omgeving. In deze tijd ziet Bosch ook de belangstelling voor de regio Nijkerk groter worden vanuit de Randstad. ,,Stedelingen hebben juist in deze tijd van de coronacrisis gemerkt hoe het is om in een appartement of huis middenin de stad te wonen, terwijl ze aan huis gebonden zijn. Ze zien ook dat een huis in Nijkerk vele malen groter en goedkoper is dan wat ze in de grote stad hebben en dat Nijkerk centraal in het land ligt. Dit maakt dat de druk op de vastgoedmarkt nog steeds ongekend hoog is. De woningbehoefte blijft hier groot. Ik ben blij dat de vastgoedmarkt en de bouw dit signaal goed oppakken en besloten hebben dat de bouw door blijft gaan. We zijn blij dat de gemeente Nijkerk dit voortvarend blijft oppakken.”

De woningbehoefte blijft hier groot.

Zoals iedereen weet is er zeker in het betaalbare segment veel vraag naar een woning, ook vanuit inwoners van Nijkerk. ,,We vinden het, met de gemeente, belangrijk om in dit project te voldoen aan de vraag vanuit Nijkerkse bewoners, met name ook voor starters en senioren. Omdat de wijk ongeveer 160 woningen zal omvatten, hebben we ook ruimte voor een aantal woningen in het duurdere segment. Die woningen zijn belangrijk voor de totale haalbaarheid van het project. ”

DUURZAAM Samen Thuis Vastgoedontwikkeling blijft zich inzetten om de woningen aan de Oude Barneveldseweg een zo energieneutraal mogelijk karakter te geven. ,,We hebben het over meer dan honderd woningen en appartementen, daarmee voegen we echt iets toe aan Nijkerk. Het is belangrijk om daarbij ook voor de lange termijn te blijven nadenken. Wij zetten vanuit ons zelf sterk in op duurzaamheid, om de wereld beter achter te laten dan dat we hem aangetroffen hebben. Een mooi voorbeeld zijn de woningen in het Hof van Maxima in Utrecht; ons meest duurzame project tot nu toe en het meest duurzame project van de provincie Utrecht!”

Bekijk hieronder de bijbehorende video:

Dit artikel kwam mede tot stand in samenwerking met de gemeente Nijkerk.