Van Noordenburg Financieel Advies: ‘Financieel advies is een zaak van vertrouwen’

AMERSFOORT Het kopen van een huis is een belangrijke financiële keuze in een mensenleven. Van Noordenburg Financieel Advies geeft hypotheekadvies en houdt als ‘financiële huisarts’ een spiegel voor om inzicht te geven in de financiële situatie bij verschillende scenario’s voor nu en in de toekomst.

Om een advies op maat te kunnen geven, is het belangrijk om de klant persoonlijk goed te leren kennen. ,,Als kleinschalig, laagdrempelig kantoor zijn wij betrokken, persoonlijk en empathisch. Financieel advies is een zaak van vertrouwen en wij zitten als vertrouwelijke partij tegenover onze klant”, vertelt Richard van Noordenburg (58) uit Nieuwland. Hij doet het werk als hypotheekadviseur sinds 1990 en heeft dus al 35 jaar ervaring in het vak. 22 jaar geleden is hij een zelfstandig hypotheekadvieskantoor gestart, sinds 2018 gevestigd aan de Berkenlaan in Hoogland. Zijn compagnon Patrik Zeldenthuis uit Hilversum is eveneens hypotheekadviseur. Administratief medewerker Jannette Vet verzorgt alles omtrent het vastleggen van een financieel dossier.

Toen zittend makelaar Kruithof Makelaardij vorig jaar stopte, is het makelaarskantoor overgenomen. Beide diensten onder één dak worden wel strikt gescheiden gehouden.
Zo’n 80 procent van de klanten is particulier en 20 procent is zakelijke klant. Dit zijn over het algemeen zzp’ers of ondernemers met een mkb-bedrijf. Van Noordenburg Financieel Adviseurs doet ook wel zakelijke financieringen, maar over het algemeen zijn de financieringen hypotheken voor particulieren en ondernemers die een eigen woning kopen.

(Artikel gaat verder onder de afbeelding).

‘Bij het kopen van een huis is in principe de juiste weg om eerst te kijken wat de mogelijkheden zijn om te lenen voordat een bod wordt gedaan.’ - Foto: byJAY

CHECKEN VAN (ON)MOGELIJKHEDEN

,,Bij het kopen van een huis is in principe de juiste weg om eerst te kijken wat de mogelijkheden zijn om te lenen voordat een bod wordt gedaan. Dan weet je waar je financieel aan toe ben. Voor een doorstromer is gedegen inventarisatie nodig. Het is frustrerend als het bod voor de verkoper akkoord is en de koper krijgt de financiering niet rond. Bij nieuwbouwprojecten vraagt de verkopend makelaar of projectontwikkelaar ook vaak om een financiële check door een financieel adviseur, zodat ze zeker weten dat een kandidaat serieus is.

Wij kijken iets verder dan de standaard normen van de maximale leencapaciteit. We vinden het belangrijk dat het ook budgettair past: passen de maandlasten die je moet gaan betalen bij je uitgavenpatroon? We wijzen de klant op de maandlasten voor de komende tien jaar en dat er mogelijk moet worden gesneden in de uitgaven, om deze ook te kunnen betalen. We kijken ook naar de toekomst: is er bijvoorbeeld een kinderwens?”

We geven geen hoop als het achteraf niet kan. Klanten vinden zo’n check vooraf ook fijn

Een eerste gesprek is kosteloos. ,,Dan inventariseren wij wat de mogelijkheden zijn en maken een inschatting of de kans om te kunnen kopen serieus genoeg is. We geven geen hoop als het achteraf niet kan. Klanten vinden zo’n check vooraf ook fijn. Van dit oriënterend gesprek maken we een gespreksverslag en geven daar opvolging aan. Als een klant de woning heeft aangekocht, gaan we het hypotheektraject in. Als daar geen afgesloten hypotheek uit komt, hoeft de klant niet te betalen. We hanteren ‘no cure, no pay’. We zien wel dat 90-95% van de klanten bij ons terugkomt voor de financiering als ze een woning hebben gekocht. En soms komen ze na 1 of 2 jaar alsnog terug, omdat ze het een positieve ervaring vonden. Is een hypotheek afgesloten, dan helpen we ook bij de belastingaangifte.”

FINANCIËLE PLANNING

Van Noordenburg geeft naast hypotheekadvies ook financieel advies. Voor een financiële planning wordt een ‘foto’ als momentopname gemaakt van de huidige situatie en verschillende toekomstscenario’s geïnventariseerd. ,,Wat komt er binnen en gaat er uit aan geld bij pensioen, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding, werkloosheid of overlijden? Wat zijn dan de gevolgen voor de nabestaande? Zo’n financiële spiegel is voor de klant heel inzichtelijk. We geven financieel advies bij echtscheiding en schenkconstructies. Ook pensioenaanvulling als vermogensopbouw of een huis als vermogensbeheer is onderdeel van een financieel plan. Wij kunnen terugvallen op een netwerk van specialisten: fiscalist, accountant, notaris.”

Richard merkt in Hoogland dat zichtbaarheid wordt gewaardeerd. ,,Banken zijn weg, wij zijn er als hypotheekadvieskantoor voor de klant, die we graag zelf in de ogen willen kijken, met een bakje koffie erbij.” 

Van Noordenburg Financieel Adviseurs, Berkenlaan 44A, 3828 BR Hoogland, tel. 033-3030030, info@vannoordenburg.nl, www.vannoordenburg.nl.

Deze advertorial wordt u aangeboden door Van Noordenburg Financieel Advies en maakte deel uit van onze special ‘De Specialist’. Ook profiteren van het grote bereik van de print- en online kanalen van Stad Nijkerk.nl? Neem dan contact op met Arnout Wagemans (tel. 06-55780473, a.wagemans@bdu.nl) of onze verkoopafdeling, René Gerritsen: tel. 0342-494260, verkoop.amersfoort@bdu.nl.