Paasbos krijgt nieuw winkelcentrum, nieuwe sporthal en 200 woningen erbij

NIJKERK Het college van burgemeester en wethouders heeft het plan gepresenteerd voor de herontwikkeling van het centrum van Paasbos. Mede op basis van de ruim 150 ideeën die werden ingebracht tijdens het Paasbosfestival in 2019. De wijk krijgt er ruim tweehonderd nieuwe woningen bij, een nieuw winkelcentrum en een nieuwe sporthal.  

door Wijnand Kooijmans

Er komt een groot park in de wijk en er blijft ruimte voor buiten spelen en sporten. De bebouwing wordt zodanig neergezet dat het aantal donkere hoekjes geminimaliseerd wordt, om overlast te voorkomen. De hoeveelheid groen en water blijft volgens de plannen gelijk aan de huidige situatie.

WINKELCENTRUM

In de plannen voor de herontwikkeling van het gebied Paasbos is nieuwbouw van het winkelcentrum opgenomen. In formaat en functies blijft het nieuwe winkelcentrum gelijk aan het huidige gebouw. Het huidige winkelcentrum is gedateerd en aan vervanging toe. Boven het nieuwe winkelcentrum worden appartementen gerealiseerd. 

SPORTHAL

De nieuwe sporthal wordt in ovale vorm gevestigd in het aan te leggen grote park. Hiermee wordt invulling gegeven aan het raadsbesluit van juni 2022 om te gaan voor een volwaardige sporthal en niet voor een buurtsportvoorziening, zoals in een eerdere opzet. In het plan wordt de mogelijkheid open gehouden om de sporthal van een tweede verdieping te voorzien. Hierdoor is er ruimte voor een commerciële exploitant om hier een sportschool te bouwen.

Het plan wordt in fasen uitgevoerd, waarbij zowel de sporthal als het winkelcentrum op de huidige locaties blijven functioneren tot de nieuwbouwplannen zijn gerealiseerd.

WONINGBOUW

Wat woningbouw betreft, gaat het om dertig grondgebonden woningen rond de Bizetlaan en Wulfshoeve en zo’n 175 appartementen verspreid over de wijk Paasbos. Binnen de woningbouw wordt zeventig procent gerealiseerd als betaalbare woningbouw. Bij de bouw van de appartementen wordt ook ruimte voor wonen met zorg toegepast. Daarnaast zijn alle woningen in principe geschikt voor ouderen.

Het hoge percentage betaalbare woningen wordt door het college gezien als zeer passend in de wijk Paasbos. Daarnaast is het hoge percentage van belang voor het verkrijgen van de bouwimpuls-subsidie.

SUBSIDIE

Het wel of niet verkrijgen van die woningbouw-impuls gelden van het Rijk, met de bijbehorende co-financiëring vanuit de provincie Gelderland, kan nog invloed hebben op de plannen. Als dit geld in het voorjaar van 2024 niet worden toegekend, bestaat de kans dat de plannen moeten worden aangepast. Dan wordt ook duidelijk wanneer met de uitvoering van de gebiedsvisie voor Paasbos kan worden gestart.

PARKEREN

In de gebiedsvisie is verder veel aandacht besteed aan het thema ‘verkeer en parkeren’. Mede gezien de zorgen die door de omwonenden zijn uitgesproken rond dit thema. Uit onderzoek van een extern bureau blijkt dat de toekomstige ontwikkelingen passen binnen het bestaande wegennet in de wijk. Ook het parkeren leidt volgens het bureau niet tot knelpunten. Na behandeling in de raad wordt de gebiedsvisie besproken met de omwonenden. De verwachting is dat dit in het voorjaar van 2024 is.

ÉÉN MILJOEN

Aan de raad wordt gevraagd om een bedrag van één miljoen euro beschikbaar te stellen, dat binnen het programma maatschappelijke ruimtelijke investeringen gereserveerd is. Daarnaast wordt de raad gevraagd om 100.000 euro als voorbereidingskrediet uit te trekken.